不動銀治の辛口ピリリ不動産投資判定ソフト

初心者からベテランまで、あなたが不動産投資で失敗しないための強力な助っ人

元銀行融資担当が作った 不動産投資判定ソフト

はじめまして。「不動銀治（ふどうぎんじ）」と申します。

突然ですがあなたは、

■ 自分の物件評価が正しいかどうか、不安に思っていませんか！？

■ 利回り２０％！！という物件を購入すれば、それだけで成功すると思っていませんか！？

■ いろいろ本やセミナーで勉強したけど、一歩を踏み出せないでいるのではありませんか！？

私自身も、コネもなく、資金もなく、文字通りゼロから始めたので、これから不動産投資を始めようとしているあなたの不安がよ～く分かります。

当然のことですが銀行も商売なので、

「あぶない投資」には絶対お金を貸しません。

お金の知識がないのに、巨額の借金をするのはリスクが大きすぎます。

私は銀行の融資担当者時代に、借入が返済できなくなって破綻した方をたくさん見てきました。

私もあなたと同じように守るもの（＝妻（夫）、子供、恋人、父母など）があるので、 破綻なんか絶対にしたくありません。

だから、不動産投資をこれから始める（または、すでに始めている）あなたにも、

破綻なんか絶対にしてほしくありません。

そのような思いから、あなたの不動産投資が絶対に失敗しないよう、この不動産投資判定ソフトを世に出すことを決意しました。

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元銀行融資担当の『辛口ピリリ』不動産投資レポート

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　ソフトのご紹介

	■ あなたを財務破綻から守り、マイナスのキャッシュフローしか生まない屑物件を掴まされることがないようにするため、あなたが不動産投資で検討すべき3つの指標を取り入れました。本ソフトでは不動産投資で言う「利回り」を重視していません。（※利回り＝収入／購入価格）それは、私の元銀行融資担当としての経験と不動産投資家としての経験から、利回り自体は表面的なものであり、本質はもっと別のところにあることを知っているからです。本ソフトでは、利回りとは別に3つの指標を重視しています。
	■ とにかく分かりやすくシンプルなものにこだわった。必要以上の情報を入力し、たくさんの指標を出力しても、その中で実際に投資判断に使う情報はどれぐらいあるでしょうか？本当に必要となるのはほんの一部分でしょう。あなたが初心者であるならなおさらです。本ソフトでは、投資判断に必要となる指標だけに絞りました。したがって、入力もシンプルです。ソフトを起動すると、専用の入力フォームが表示されます。入力部分が一発で分かり、入力に関係ない部分は隠しているため、初心者でも迷わず情報入力できます。操作に慣れた方や上級者にはカスタマイズ用の定数編集シートも用意していますので、多彩なニーズにも応えることができます。
	■ 銀行への提出も可能結果もごちゃごちゃさせずにシンプルに見やすく。ソフト結果は見やすく一覧でコンパクトにまとまっています。結果は表形式でA4用紙に収まります。銀行への提出資料としても使うことができます！！持ち運びにも便利です。コンパクトにしたからといっても、その中身には物件を評価する情報がぎっしり詰まっていますので、あなたが物件評価をする時に、強力にお役に立てます。銀行に提出する際の留意点については、添付のマニュアルに載せていますので、参考にしてください。

不動産投資判定ソフトの詳細はこちらから